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El déficit habitacional que arrastra el país y el impacto que eso ocasiona en los jóvenes, sobre todo en las parejas que se casan y anhelan tener vivienda propia, ha llevado a la Asociaciòn Popular de Ahorros y Préstamos a inclinar su cartrera inmobiliaria hacia ese sector, para favorecer a ese segmento poblacional.
La información la ofreció Gustavo Ariza, presidente ejecutivo de la entidad bancaria, durante un encuentro con periodistas, para socializar con ellos, los resultados financieros correspondientes al pasado ejercicio 2025.
Con relación al apoyo que se viene ofreciendo a los jóvenes para adquirir soluciones habitacionales, Ariza informó que de los 60,786 millones de pesos a los que ascendió la cartera hipotecaria de APAP en el 2025 –en manos de 22,100 familias–, el 27 % se otorgó a jóvenes de 35 años o menos, una tendencia que se espera continúe de manera ascendente en este año.
En el caso de que se trata de una pareja joven casada, la evaluación para acceder a una hipoteca se hace en función de los ingresos del hogar. En todo caso, las cuotas del préstamo no deben superar el 30 % de los ingresos totales del hogar. En general, el monto de los préstamos hipotecarios promedió los 4.7 millones de pesos, con el 38 % de estos destinados a la adquisición de viviendas de bajo costo.
Activos APAP crecen 1.8%
Gustavo Ariza destacó el desempeño de los principales indicadores financieros de la APAP, con activos que totalizaron los 179,452 millones de pesos en el 2025, para un crecimiento de 1.8 % con relación al 2024, y un patrimonio de 34,115 millones de pesos, para un incremento de 9.6 % respecto al ejercicio anterior.
Asimismo, la cartera de crédito bruta de APAP alcanzó los 118,916 millones de pesos el año pasado, para un crecimiento de un 14.9 %, un ritmo superior que el promedio al que creció todo el sistema financiero nacional, de un 9.46 % en el mismo período. La cartera de crédito comercial en el 2025 fue de 21,808 millones de pesos, 18.4 % superior a la del 2024. En tanto, la cartera de consumo fue de 27,206 millones de pesos, para un alza de 17.6 %, mientras que la cartera en tarjetas de crédito superó los 9,116 millones de pesos, para un crecimiento de 15.9 %.
Ariza resaltó un comportamiento positivo del ahorro, con un balance de 35,648 millones de pesos, un 20.4 % más que en el 2024. En ese sentido, las captaciones totales ascendieron a 122,477 millones, para un crecimiento del 3.2 %. Además, los balances en certificados financieros de 86,829 millones de pesos. Los depósitos del público contaron con una tasa promedio ponderada de 6.24 % anual.
Otros indicativos financieros igualmente tuvieron buen desempeño, tales como, el índice de solvencia de la entidad, que fue de 35.17 %, superando el requerimiento regulatorio mínimo del sistema financiero, en un 10 %. El retorno sobre activos (ROA) se situó en 1.66 % y el retorno antes de impuestos del patrimonio (ROAE) alcanzó un 10.70 %.Por su lado, los ingresos financieros mostraron un desempeño favorable, con un incremento del 18.1 % respecto al año anterior. Mientras que las utilidades netas alcanzaron 2,958 millones de pesos.